濮阳中梁壹号院

前言

   近年来，房屋设计水平和功能标准在不断地提升，产品建造质量进一步优化，客户使用体验也是开发企业越来越关注的重点，为了追求更加舒适的用户体验、确保工程质量和房屋功能的不断改进和优化，施工前图纸会审是必不可缺的，但图纸会审不能保证100%不会出现遗漏，因此在中梁地产工程管理中，停止点检查制度就十分必要了，标准层会验作为一个停止点检查，它可以解决各专业设计中的矛盾与不合理的地方，从而有力地避免装饰抹灰后大范围返工和不必要的经济损失。 

    2019年9月20日下午，中梁壹号院标准层实体验收工作在项目部现场召开，来自建设单位项目部、研发设计部、成本管理部、营销部、物业公司、区域客服部、施工单位项目部及监理单位等十几位专业人员参加此次验收。

验收现场照片

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   在验收会议上，项目工程师详细汇报了项目基本情况并形成纪要，项目首层混凝土浇筑前应通知设计、施工、监理等单位进行联合会验，对照图纸验收不同楼面标高、预留孔的正确性，尽可能减少设计变更。在不同户型(查看户型)单体工程首层及标准层结构完成允许拆模后清理完毕，迅速完成各户型的砌体工程，并在墙、地面上标出所有预留预埋件和设备布置示意（开关、插座、强弱电箱、预留电线管、预埋水管、地漏、空调孔和排风口等）。验收发现不合理的墙体、线盒、孔洞等需做好记录，并及时沟通设计改正。

验收现场照片

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验收现场照片

验收现场照片

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会验主要内容及要求

　　1.墙体布置包括墙体尺寸、平面定位是否合理，是否存在与结构、安装冲突。

　　2.门、窗包括门窗洞口尺寸、门窗平面位置、窗台标高是否合理。

　　3.楼面包括客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台、电梯前室及楼梯间预留标高是否合理。 

　　4.厨房包括烟道平面尺寸、位置是否合理；烟道排烟口、燃气排口标高及位置是否合理；厨房设施位置与安装预留关系是否合理。 

　　5.卫生间包括吊顶、排气扇的排气口预留位置及预留电源位置是否合理；卫生间设施预留位置、尺寸是否合理。

　　6.强弱电包括强弱电箱位置、预埋电气线管走向、位置是否合理，开关、插座、灯座位置是否合理；可视对讲安装位置、安防设备安装位置是否合理。 

　　7.给排水包括给排水管线走向、位置是否合理；管口预留位置、地漏位置是否合理；水管穿楼板、梁的预留孔洞位置是否合理。

　　8.供暖设备包括热水器位置是否合理；空调摆放位置、预留孔大小及位置、电气插座位置是否合理。

　　9.电梯前室包括电梯按钮位置、标高设置是否合理，弱电接线盒位置、消防箱位置是否合理；管井内管线走向及排列、管井门尺寸及位置、加压送风井风口位置及洞口尺寸是否合理。

　　10.其他设施包括洗衣机预留位置、消防立管预留孔位置设置是否合理。

验收现场照片

中梁壹号院标准层会验顺利通过，本次会验在功能、感官、工序等多维度进行审查，对局部进行了优化，形成了优化(变更)方案，本次输出的文件成果，通过前期预控为后期施工质量及客服满意度提升打下了基础，同时为后续工序展开了工作面并为项目加快进度创造了有利条件，具有非常重要的意义。

在今后的工作中，项目部会以“安全、优质、高效、有序”作为建设理念；严格落实管理规定，加强现场安全质量管控力度；紧盯工期节点目标，精心组织施工。

项目实景图

备注：
1、本项目推广名为“中梁壹号院”，备案名为“中梁壹号院”；开发公司为：“濮阳梁泰置业有限公司”；商品房预售证：“濮房预售证第2018-293号”。
2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；
3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
4、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；
5、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；
6、本资料所发布的内容为2019年10月1日前的信息，敬请留意最新资料。