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别名：建业·璞园
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来源：喵房网2020-10-18
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（本文特邀撰稿人河南房姐马女士）
最近很多买房的朋友拿着户型(查看户型)图过来问我，
“小姐姐，你看这个户型怎样，家里四口人，和老人一起住合不合适？”“最近一直在纠结南北通透和纯南户型到底哪个好”“你帮我看看这个户型的动线好不好”……
虽然也是看过
500个户型以上的老司机了，实在讲，如今市场上让我眼前一亮的户型少之又少，有些开发商想要借鉴别人的好户型，却由于楼体结构不同改动了其精华部分；有些为了“偷面积”却忽视了业主的居住体验，总是顾此失彼。
在这里，我就为濮阳的父老乡亲们，普及一下看户型的要点，告诉大家什么是适合自己的好户型。
南北通透并不是说南北有窗就可以，真正的南北通透，必须做到
“通”和“透”，以下面建业·璞园125m2户型为例，这是一个经典的南北通透户型，在这里我们看到要想做到真正的南北通透需要满足以下条件：
第一、客餐厅一体，
客厅朝南开休闲阳台，餐厅朝北开生活阳台，两者之间无遮挡
，风能穿堂而过。
第二、
南北空间门对门
，两个房间打开门，风能从一个房间穿过另一个房间。
第三、
主卧套房南北开窗
，空气对流，光线直射。
——建业·璞园125m2户型图
南北通透户型的好处不用多说：通风好、采光佳、冬暖夏凉。因此，市场上会有给一些户型披上南北通透的外衣，达到鱼目混珠的目的。
比如，下面这个户型，两个南北房间的门是错开的，通风受到了承重墙的阻隔，并不能起到加速空气对流的作用，因此，它虽然南北都有开窗但并不能够称作是南北通透的户型。
——网络图
在这里总结一下南北通透的优点：
南面阳台、客厅、餐厅、北面阳台连成一线，通风顺畅且光线充足，同时开敞的活动区域为家人的互动提供更多可能性。
——建业·璞园样板间实拍图
再看卧室，房屋朝南采光充足，冬暖夏凉，独立卫浴、衣帽间奢适有度，兼具生活的私密度和舒适度。
——建业·璞园样板间实拍图
家庭动线是指人在家里为了完成不同动作而经过的不同路线。比如，做饭、打扫、起居等。
我们把家庭动线简单分为三类：居住动线、家务动线、来客动线。动线越短越合理，越节约时间成本，做事的效率会更高。
比较合理的动线就是像建业
·璞园135m2户型这样：
1、
家务、来客、居住
3种动线彼此不交叉、独立的存在着
。
2、
客厅是家庭活动的中心、接待客人的门面担当，动线合理的户型以客厅为中心向外散射，把核心区域
——花大精力、大费用的客厅进行突出和展现。
——建业·璞园135m2户型图
这里不得不提到
动静分区。
动区是指人在家里活动经过的地方，从空间上划分就是除了卧室以为的其他区域都叫做动区，如餐厅、客厅、厨房、阳台等功能区；静区是指所有可以坐、卧、躺、学习等需要安静的地儿，包括沙发、床等所在的卧室和书房、飘窗等区域。
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葛俊
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